En Vertical Madrid, realizamos una completa inspección Pre-ITE de edificios. La Inspección Técnica de Edificios es un análisis obligatorio por el que deben pasar todos los inmuebles de la Comunidad de Madrid, que evalúa varios aspectos del estado de los mismos. Si una empresa o comunidad de vecinos no quiere encontrarse con sorpresas desagradables, puede contactar con nosotros para que llevemos a cabo una inspección previa que garantice que va a superar el examen de la administración.

Qué es la ITE de edificios

En la ITE se evalúan las siguientes áreas:

  • La estructura del inmueble y la cimentación, comprobando que no hay ningún problema que afecte a las bases en las que se asienta el edificio
  • La fachada, que debe cumplir las normas de salubridad, así como de estética, ya que, al ser la cara visible del edificio, no debe mostrarse deteriorada, pues afecta al aspecto de toda la zona en la que se encuentra
  • También todos los elementos que se encuentran en la fachada, como las terrazas, las marquesinas, los alféizares, las cornisas, etc. Es importante que no tengan ningún desperfecto, ya que pueden causar daño a los peatones si llegan a desprenderse
  • Todas las cubiertas y azoteas, sean transitables o no
  • La instalación de fontanería, que incluye los saneamientos, los canalones, las bajantes o los pozos, si el inmueble dispone de ellos
  • Por último, se analiza a fondo cualquier clase de desperfectos en todo el edificio, como pueden ser grietas, humedades, etc., que puedan llegar a suponer un problema grave para el inmueble

Nuestra empresa se encargará de revisar todas estas áreas en profundidad para que no tenga ningún problema en pasar la inspección,ademas en caso de ser necesario podemos realizar cualquier trabajo de reforma o rehabilitación de edificios sin andamios.

 

¿Qué espacios de un edificio se examinan en un Informe de Pre ITE?

Una evaluación minuciosa de cada espacio facilita disponer de mayor información sobre el estado real del edificio. Los criterios a evaluar en un informe ITE, y por tanto también en una pre ITE, se centran en los siguientes espacios:

  • Revisión de tejados y cubiertas: Con esta revisión del inmueble se detectarán los defectos que es necesario reparar en cada parte. Así, el paso del tiempo puede provocar la aparición de fisuras en el suelo del tejado que pueden recubrirse con pintura asfáltica para evitar la formación de goteras en los techos de la última planta. Este es uno de los encargos más habituales para llevar a cabo trabajos de impermeabilización de fachadas.
  • Comprobación de estructuras de evacuación y tuberías: Esta comprobación incluye las zonas comunes interiores y, en ocasiones, puede requerir llevar a cabo la rehabilitación de patios. A través de empresas como Vertical Madrid es posible realizar todo tipo de reparaciones en inmuebles sin el uso de andamios.
  • Reconocimiento de fachadas: Un equipo de expertos como el de Vertical Madrid asegura una reparación completa de fachadas sin andamios. A través de un recorrido completo, nuestros operarios realizan la reconstrucción de balcones, cornisas y canaletas.

En caso de rotura, se llevará a cabo el reemplazo de cada pieza. Por este motivo, un trabajo previo de mantenimiento de edificios en Madrid resultará muy útil para detectar la aparición de grietas para realizar un cálculo de profundidad y determinar si afecta a la estructura.

Para garantizar un resultado positivo de un informe, se recomienda comprobar con antelación a la fecha de evaluación el estado en el que se encuentra este edificio. Este examen se conoce con el nombre de Pre-ITE en edificios de Madrid.

Solicita presupuesto sin compromiso en Vertical Madrid. Nos desplazamos a todo tipo de edificios de viviendas y oficinas para realizar una primera valoración en la que indicar el precio de nuestros servicios y el plazo de duración de cada obra.

 

Mantenimiento preventivo de edificios en Madrid

Sin embargo, a la larga, la detección preventiva permite ahorrar dinero a las comunidades de propietarios y reduce los desacuerdos que pueden surgir en caso de tener que pagar un presupuesto muy elevado entre todos los vecinos.

Para evitar tener que pagar más dinero para llevar a cabo reparaciones en profundidad, se recomienda contratar un equipo profesional que realice un mantenimiento periódico de las instalaciones.

Facilitamos un plazo para cada trabajo y un precio final muy económico para informes Pre ITE a particulares. Ajustamos nuestros precios para realizar reparaciones en cualquier tipo de edificio.

 

Adaptación de edificios antiguos a la nueva normativa

Las Inspecciones Técnicas de un Edificio deben realizarse cada 10 años a partir del momento en el que el inmueble suma 30 años de antigüedad o más.

A medida que pasa el tiempo, la normativa de conservación de edificios también puede cambiar. Sirve como ejemplo la inclusión de medidas obligatorias para la eliminación de barreras arquitectónicas. De esta manera, se facilita la entrada a cualquier inmueble a las personas con discapacidad con la instalación de rampas de subida y bajada, pasamanos adaptados o la colocación de ascensores.

La inversión en reparaciones periódicas contribuye a mantener el valor del inmueble. Un aspecto cuidado y un edificio con la documentación obligatoria en vigor permiten elevar el precio de venta de las viviendas que se encuentran en él.

Además, mejora las condiciones de los espacios comunes por parte de todos los vecinos, especialmente en los espacios de patios interiores y azoteas compartidas con el resto de residentes.

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