La fachada es un elemento crucial en la estructura de un edificio. Aguanta la temperatura y el peso, y a su vez sufre muchas imperfecciones con el paso del tiempo.

Reparar tu fachada es una tarea fundamental, especialmente antes del invierno, cuando sufre más por las condiciones climatológicas adversas. Si además el edificio se encuentra en una localidad costera, a la lluvia y el viento se une la sal del mar, que resulta muy perjudicial para algunos materiales de cobertura.

Reparación de fisuras de fachadas

En primer lugar, debemos distinguir entre las roturas de carácter lineal, las roturas múltiples y las fisuras con formas de mapa.

Las roturas de carácter lineal: Pueden ser horizontales (en la cara superior de forjados o vigas) o verticales (en la unión de los pilares). Estas suelen aparecer en las zonas limítrofes de la fachada y de la estructura.

También aparecen entre roturas de los materiales de soporte, ya que este tipo de fisuras se deben a la diferencia de dureza y sostenibilidad de los materiales de construcción.

Las roturas múltiples: Podemos encontrarlas en el revestimiento exterior de las fachadas. Son líneas transversales y paralelas en los materiales de mayor volumen y dimensiones.

Son causadas por los cambios de temperatura, la humedad, que dilatan o encogen los materiales modificando la estructura.

Las fisuras mapeadas: Como su propio nombre indica, adquieren la forma de un mapa. Se producen especialmente en paños ciegos y tienen acabados más raros y menos determinados que sus hermanas pequeñas. 

Son producidas por los defectos de la ejecución del mortero, que ha sido mal curado durante el procedimiento y que propicia que la estructura absorba más agua de la cuenta, lo que produce aire dentro de la misma. Pueden evitarse durante el proceso de construcción, vigilando la composición del cemento, de la argamasa o de la arcilla.

¿Cómo reparar las fisuras en fachadas?

La reparación de fisuras es una tarea especializada que debe realizar un profesional. Existe una importante multitud de clientes que deciden realizar este proceso por ellos mismos, y en algunos casos no reviste de especial dificultad.

No obstante, si en efecto ha habido grietas esto se debe principalmente a que el proceso no se ha ejecutado con los materiales y con el conocimiento adecuado, por lo que esto no garantizará que no vuelvan a aparecer más grietas: incluso pueden producirse más que antes.

Desde Vertical Madrid te aconsejamos que te pongas en manos de los expertos en la rehabilitación de edificios y te explicamos nuestro procedimiento de reparación de fachadas:

  1. Análisis del soporte: Analizamos las características del material, como su humedad, el resto de marcas, la temperatura, suciedad, porosidad y adherencia.
  2. Preparación: Quitamos la pintura, saneamos y limpiamos primero la superficie del soporte. Luego, en los casos que se indiquen o que sean necesarios, revestimos con un tratamiento antisalitre y preparamos adecuadamente el mortero, al igual que elegimos de una manera especializada el tipo de imprimación.
  3. Aplicación del revestimiento: Según criterios especializados como la elasticidad, aplicamos una solución antifisuras concretas y realizamos el acabado según la textura y colores anteriores. Nos aseguramos de que este proceso sea el mejor de cara a proteger y a dotar de una mayor durabilidad a la solución y al soporte en la que la aplicamos.

 

Recuerda, ¡confía en los profesionales! ¡Pide presupuesto sin compromiso!

 

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