Son muchas las dudas que han surgido alrededor del amianto con uralita. A nosotros, como empresa especializada en retirada de amianto en Madrid, nos llegan a diario múltiples dudas respecto a la obligación de retirarlo, su prohibición, cómo actuar cuando aparece en una propiedad y la responsabilidad económica.
En este post vamos a explicar qué es el amianto con uralita, si es obligatorio retirarlo, cuando hacerlo y cómo manejar el marco legal. Todo ello, con el objetivo de resolver las dudas más comunes respecto a este asunto.
¿Es lo mismo el amianto que la uralita?
Pese a estar muy relacionados, no es lo mismo amianto que uralita. Mientras que el amianto es un mineral natural con fibras tóxicas, la uralita recoge el nombre comercial del fibrocemento que, hasta 2002, mezclaba cemento con amianto para ganar en resistencia. El nombre rinde homenaje a la empresa española que fabricaba este material de construcción.
Sin embargo y debido a la toxicidad del amianto al romperse las fibras, se prohibió el amianto a nivel nacional en el año 2002 tras la Orden ministerial del 7 de Diciembre de 2001, por la que se modifica el anexo I del Real Decreto 1406/1989 . A partir de ese momento, la Uralita ha dejado de contener amianto, utilizando fibras sintéticas en la fabricación de fibrocemento. No obstante, se siguen apreciando instalaciones con amianto.
¿Es obligatorio retirar el amianto y por qué?
La retirada de uralita (por su contenido de amianto) no es de por sí obligatorio. Aún así, es importante saber algunos matices que dependen del estado del material y otros factores. La realidad es la siguiente: Desde 2002 está prohibido fabricar, comercializar e instalar amianto. El amianto sigue presente, pero este no es peligroso por el simple hecho de existir, sino por las fibras que desprende cuando se desgasta.
De hecho, si la instalación está en buen estado, no hay riesgo, por lo que no sería obligatorio retirarlo. La ley, de hecho, avala que el amianto instalado antes de 2002 siga en su sitio hasta el final de su vida útil (estimado entre 30 y 50 años). Una vez cumplido el plazo de vida útil, la ley obliga a su retirada.
Hay contextos en los que, pese a no ser obligatorio, se recomienda la retirada.
- Si se quiere realizar una reforma en el futuro.
- Por interés en vender la propiedad.
- En previsiones de degradación.
- Si tiene una alta exposición al clima.
¿Cuándo es obligatorio?
La retirada de uralita es una medida necesaria a la hora de proteger la salud pública, pero es importante entender en qué situaciones se retira y en qué escenarios es más conveniente hacerlo, ya que se necesita una serie de requerimientos legales y bajo unos parámetros de seguridad.
Instalación después de 2022
La legislación de España prohíbe que se construya con materiales que contengan amianto debido a los diversos riesgos que conlleva para la salud. De este modo, si aparecen restos o trazas de uralita con amianto después de ese año, estaríamos hablando de una grave infracción. Bien es cierto que son casos muy poco comunes.
Obras, reformas o demoliciones
Mientras se mantenga intacto, el amianto en la uralita no supone un peligro. En el momento en el que se debe iniciar una obra y el material debe ser manipulado, existe un riesgo mayúsculo, ya que pueden romper fibras y liberarse de manera incontrolable. Este hecho supone un riesgo altísimo para la salud, ya que puede provocar cáncer u otras enfermedades. Si estás pensando en hacer una reforma en una edificación antigua, es importante tener en cuenta si se cumplen con los estándares de seguridad.
Riesgo de deterioro
Cuando el fibrocemento se acerca, de forma inevitable, al final de su vida útil, componentes como el cemento pueden volverse porosos, generando descomposición debido a diferentes agentes climatológicos como pueden ser el sol y la lluvia. El peligro reside en que el material puede pulverizarse, desprendiendo fibras cancerígenas de forma constante.
Al no poder repararse, la única forma de controlar el amianto es eliminarlo a través de profesionales. En este sentido, es muy común llevar a cabo un servicio de retirada de amianto en chimeneas, ya que es un lugar propenso a fomentar el deterioro.
Actividad profesional en la instalación
Aquí entran en juego aspectos como la prevención de riesgos laborales. Si se está realizando una actividad productiva bajo una instalación que lleva amianto, el riesgo para el trabajador es considerable. Un empresario está obligado a garantizar entornos de trabajo seguros, haciéndose responsable de cualquier enfermedad provocada por el amianto. Es obligatorio retirar el amianto de aquellos entornos de trabajo en los que se pueda detectar amianto, ya que las inspecciones de trabajo son muy estrictas.
Requerimiento de la autoridad competente
A nivel ciudadano, una estructura con amianto supone un riesgo comunitario. El papel de los ayuntamientos y las Comunidades Autónomas es el de velar por la salud de los ciudadanos, además de la del entorno urbanístico. Si las autoridades detectan cualquier mínimo riesgo de que una instalación es peligrosa, se emitirá una orden de ejecución. De este modo, existirá una obligación legal para su retirada en plazo. Si no se hace, la administración procederá a retirarlo de forma subsidiaria.
Si tienes dudas sobre la presencia de amianto o, en su defecto, necesitas tomar medidas preventivas en Vertical Madrid te asesoraremos para ofrecer un servicio de retirada de amianto en tejados y en cualquier tipo de espacio.
¿De cuántos años es la vida útil de la uralita con amianto?
La vida útil de la uralita oscila entre los 30 y 50 años. En este aspecto, es importante diferenciar entre vida útil funcional y vida útil de seguridad. De hecho, más allá de las cifras, existen factores que acortan o alargan la vida del amianto como:
- Ubicación: Parece mentira, pero la geografía influye. Zonas expuestas a climas más extremos facilitan la degradación de forma más rápida.
- Mantenimiento: Una placa bien mantenida puede llegar a superar la media de vida útil.
- Instalación: Una mala instalación, con riesgo a vibraciones y caídas. puede acabar alimentando la aparición de microfisuras.
Para saber si tu uralita ha caducado o está cerca de hacerlo, debes saber que es muy probable que casi todo el escenario de fibrocemento a nivel nacional haya cumplido su ciclo debido a que la instalación masiva de este sistema se desarrolló entre los 60 y los 80.
¿Qué hacer si encuentras uralita con amianto en tu propiedad?
¿Sospechas que has heredado una propiedad con placas de amianto? Lo más importante es recurrir a expertos. Cabe recordar que solo supone un riesgo cuando se liberan las fibras, por lo que es esencial no manipularlas por uno mismo. Sí que puedes comprobar si la placa contiene la inscripción NT, de Nueva Tecnología para poder evaluar su estado y si es anterior a 2002.
En Vertical Madrid, además de la retirada de amianto, ponemos a plena disposición nuestro servicio de análisis y revisión para saber la procedencia y estado de la placa de uralita. Ponte en contacto con nosotros para disfrutar de un servicio de calidad y seguro.